투자동향

안정적인 금리 전망, 견조한 자산 가격, 개선된 자금조달 환경, 긍정적인 임대료 성장 전망 등 유럽 상업용 부동산(CRE) 시장 회복을 위한 핵심 기반은 이미 갖추어져 있습니다. 다만 2026년 중 회복 국면이 본격화될지는 여전히 지정학적 및 거시경제 변수 전반에 대한 불확실성이 변수로 작용할 것으로 판단됩니다.

견조한 펀더멘털이 미국 부동산 시장의 회복을 지속적으로 뒷받침하고 있습니다. 다만 구조적 변화에 따른 수요 축소와 경제적 불확실성이 이어지면서, 앞으로는 이러한 영향을 완화하거나 오히려 수혜를 얻을 수 있는 자산 유형과 입지에 대한 선별의 중요성이 더욱 부각될 전망입니다.

글로벌 하이일드 시장은 견고한 기반 위에서 2026년을 출발했지만, 타이트한 밸류에이션, 변화하는 기술적 요인(수급), 불균형해지는 거시경제 환경을 감안하면 선별적 포지셔닝의 중요성은 더욱 커지고 있습니다.

콩과 중국 주식시장은 구조적 장기 추세, 정책적 지원, 그리고 변화하는 글로벌 환경에 힘입어 중요한 전환점에 다가서고 있습니다. 이 지역의 핵심 투자 테마는 기술 혁신, 산업 구조 변화, 소비 부문의 성장 기회, 그리고 시장 구조 개선으로 요약됩니다.

2026년 글로벌 부동산 시장은 선별 투자와 세밀한 분석이 요구됩니다. 이번 자료에서는 베어링(Barings) 및 베어링의 계열사인 아르테미스(Artemis)의 미국, 유럽, 아태 지역의 부동산 전문가들이 섹터별 부동산 트렌드와 지역별 투자 기회, 리스크 등에 대한 인사이트를 공유합니다.

정책 변화와 글로벌 불확실성에도 불구하고, 시장은 여전히 ‘골디락스’ 상태를 유지하고 있습니다. 경기 침체 없이 안정적인 성장이 이어지고 있으며, 주요 자산군이 긍정적인 성과를 기록하고 있습니다. 특히 AI 기반 투자와 구조적 메가트렌드가 새로운 기회를 열고 있습니다.

글로벌 채권의 타이트한 스프레드에도 불구하고 높은 총수익률(all-in yields)이 정책 불확실성, AI 설비투자, 그리고 불균형한 성장과 맞물려 새로운 투자 기회를 열고 있습니다. 하이일드, CLO(대출채권담보부증권), 투자등급 채권, 이머징마켓 채권에서 선별적인 기회들이 엿보이며, 철저한 크레딧 분석을 통한 전략적인 접근이 요구됩니다.

자산운용사가 펀드를 활용해 기업에 자금을 직접 제공하는 다이렉트 렌딩(Direct Lending; 직접 대출) 시장이 계속해서 진화하고 있습니다. 본 자료에서는 올라 월시 유럽 사모대출 포트폴리오 운용 대표와 함께, 성장과 경쟁이 심화되는 시장에서 운용사들이 어떤 전략으로 대응하고 있는지 살펴보겠습니다.