JA 日本 機関投資家のお客様

不動産

ローカル市場における知見とサイクルを経た視点がもたらす投資機会

ベアリングスは、多様な不動産投資を専門とする世界最大規模の不動産運用会社として、世界各地の200を超えるお客様に対し、資産運用・サービシングを行っています。パブリック(上場)、プライベート(非上場)のエクィティとデットという4つの領域において様々な不動産投資の選択肢をご提供しています。

ベアリングスは、独自の投資スタイルと相対価値に基づくアプローチを通じて、世界中の投資家に対し魅力的なリターンをお届けすることを目指しています。ベアリングスの専門性は、主要な不動産セクターを網羅しているのみならず、開発用から安定稼働資産まで様々なオペレーショナル・リスクを有する資産をカバーしています。

プライベート不動産デット

AUM: $25.9 billion (30 September 2018)

ベアリングスは過去150年超に亘り、不動産モーゲージの組成に従事してきました1。私達のサービスには、商業用モーゲージ・ローン、アフォーダブル・ハウジング向けなど、幅広いプライベート・デット・ファイナンス・ソリューションが含まれます。さらに、相対価値に注目して第一抵当付モーゲージやメザニン・デット、シニアローンの劣後部分、優先株式、不良債権などを組み合わせる証券化商品の直接組成にも強みを持っています。

この他、ベアリングス・マルチファミリー・キャピタルが、政府または政府スポンサーのプログラムを通じて、集合住宅、高齢者住宅、医療施設向けに様々なファイナンスの選択肢を提供しています。

1 2010年以前のレンディング及びデット・サービスは関連会社のコアモーゲージ部門またはストラクチャード不動産投資部門が担当。

プライベート不動産株式

AUM: $14.1 billion (30 September 2018)

ベアリングスでは1994年以降、ファンドおよび直接口座向けに、裁量権を有する及び有さないプライベート不動産株式戦略を提供してきました。顧客の幅広いニーズに対応するため、コア、バリューアッド、オポチュニスティック、開発用など様々な戦略を提供しています。

パブリック不動産デット証券

AUM: $236 million (30 September 2018)

商業不動産担保証券(CMBS)や不動産投資信託(REIT)債、不動産デット・デリバティブを含む幅広いパブリックのデット戦略を提供しています。

パブリック不動産株式

AUM: $1.5 billion (30 September 2018)

米国、ヨーロッパ、アジアに拠点を置くグローバルな専門家チームが運用する多数のパブリック株式戦略を通じて、投資家に不動産市場へのエクスポージャーを提供します。

ベアリングスの強み

  • グローバルなプラットフォーム、ローカルな取引執行: 世界有数の不動産運用会社として、全てのセクターやストラクチャーにおけるコア、バリューアッド、オポチュニスティック、開発用などの戦略に精通した経験豊富な投資プロフェッショナルを世界の主要地域に配しています。
  • 4つの領域をカバー:パブリック(上場)、プライベート(非上場)のエクィティ、デットという4つの領域におけるアクティブなマネジャーとして、不動産の価格動向やトレンドについて深い洞察力を有しています。
  • 信頼されるパートナー:受託者責任の重視、利害の一致、透明性の確保、顧客の投資目標達成が企業文化の土台
  • 規律あるリスク管理:スタイル・ドリフトを避け、リスクを考慮した投資を行うことで、魅力的なリスク調整後リターンのご提供を目指しています。
  • スポンサーにとしてのコミットメント:幾多の市場サイクルを乗り越えてきた長期的な投資の視点、グローバルな資産運用に対するベアリングスのコミットメントが、物件の安定的なオーナーシップを体現しています。
X

当社のウェブサイトBarings.comをご利用いただくことにより、(1)当社がお客様のデバイスに特定のクッキーを配置したり、利用規約およびウェブサイトのプライバシーに関する通知に記載されているその他のオンライン追跡メカニズムを使用することができること、(2) お客様が当該利用規約に了承したことにご同意していただけたものと致します。