Business district of Paris, France with car-filled roads at sunset.
부동산

관세 분쟁 국면에서 투자 매력 부상하는 유럽 부동산

2025년 5월 – 8 분 읽기

미국의 정책 불확실성으로 인해 유럽은 이제 침체된 경제 후발주자에서 잠재적인 투자 유망처로 투자 매력이 부각되고 있습니다. 독일의 인프라 투자 계획은 2026년 이후 유럽 경제의 성장을 촉진시키는 역할을 할 것으로 기대됩니다.

요약

경제

  • 무역 긴장은 글로벌 경제 전망에 그림자를 드리우며, 글로벌 성장과 인플레이션, 나아가 부동산 가치에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
  • 국가별 영향은 미국과의 교역 노출도, 경제 성장률 및 심리, 인플레이션 영향에 의해 달라질 수 있습니다.
  • 무역 분쟁 국면에서 유럽이 지닌 장점은 미국 외 지역과의 거래 조건에 변화가 없어 가격 안정성을 유지할 수 있다는 점입니다.
  • 경기 둔화 우려로 유럽중앙은행(ECB)의 추가 금리 인하 가능성이 확대될 수 있습니다.

부동산 시장

  • 경제 전망 악화에도 불구하고 부동산의 가치는 주식과 채권 대비 양호한 수준을 유지하고 있습니다.
  • 현재 유럽 상업용 부동산은 일반적으로 투자하기에 가장 좋다고 여겨지는 신규 사이클의 시작 시점에 도달해 있습니다. 시장 변동성은 이러한 투자 적합 기간을 확대시키는 효과를 안겨줄 것입니다.
  • 건축비 불확실성에 따른 개발 파이프라인 둔화, 현대식 부동산의 만성 부족 심화로 임대료는 중장기적인 성장세가 예상됩니다.
  • 모든 사이클에 걸쳐 방어력을 확보하기 위해 장기적인 사회 변화에 발맞춘 구조적 투자에 집중할 필요가 있습니다.

베어링자산운용 준법감시인 심사필 제 25-4502144(2025.05.14-2028.05.13)

전문 읽기

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폴 스튜어트(Paul Stewart)

부동산 리서치 및 전략 대표

조 워렌(Jo Warren)

부동산 리서치팀 디렉터

벤 대쳐(Ben Thatcher)

부동산 리서치팀 어쏘시에잇 디렉터

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