不動産はインフレーション・ヘッジに有効か？

経済

• GDPの回復は、ロックダウン期間中に蓄積された貯蓄の取り崩し、公共部門の投資、および輸出見通しの改善に支えられています。
• インフレ率の上昇は一時的なもので、経済の過熱ではなく再稼働を反映しています。
• 欧州では、米国に比較して経済や労働市場の低迷が続いています。
   

不動産市場

• 2021年1-3月期の商業用不動産投資は、前年同期比で3分の1減少しましたが、速報値は4-6月期の回復を示唆しています。
• リテールへの投資は引き続き減少しており、オフィスへの資金流入も弱く、投資家は引き続き集合住宅や物流に軸足を移しています。
• 欧州は、昨年調達された不動産資本の最大の投入先でした。
• オフィス入居者は現在、投資家よりも当セクターを楽観視しています。当社では引き続き、入居者が必要とするスペースは縮小する一方で、要求する品質ははるかに高いものになると想定しています。
• 人口動態、技術革新、ESGなどの長期的なセクターの構造的トレンドは、長期的なインカムの成長、ひいては資金フローとプライシングの鍵となります。
   

スペシャル・トピック

• インフレからの長期的な遮断を求める投資家は、社会の変化に合わせてポートフォリオの構成を調整する必要があります。