Barings, einer der weltweit größten diversifizierten Immobilien-Investmentmanager, hat im Rahmen einer „Forward Akquisition“ für eine Core-Strategie eine Logistikimmobilie in Bolton, Großraum Manchester, für 42,5 Millionen Pfund von Panattoni erworben.

Das Projekt wird im Wingates Industrial Estate, einem etablierten Logistik- und Gewerbestandort, realisiert und soll nach seiner Fertigstellung ca. 33.300 qm hochmoderne Flächen in zwei Gebäuden umfassen. Eine Immobilie mit 7.200 qm ist bereits für 15 Jahre an das Logistikunternehmen Hermes Parcelnet vorvermietet und wird als Paketlager genutzt werden. Das zweite Gebäude verfügt über 26.100 qm und wird spekulativ entwickelt. Es ist geplant, das gesamte Projekt mit einer BREEAM-Zertifizierung „Sehr gut“ zu erstellen.

Das Projekt befindet sich an einem herausragenden Logistikstandort, 1,6 km von der Auffahrt J6 der Autobahn M61, rund 11 km von der Autobahn M60/M62 und nur ca. 35 km vom Flughafen Manchester entfernt. Die Immobilie ist hervorragend geeignet den Großraum Manchester und die weiteren Regionen im Nordwesten sowie Yorkshire und die Midlands zu bedienen. In der unmittelbaren Umgebung haben sich bereits namhafte Nutzer angesiedelt, darunter Amazon, Whistl (ehemals TNT) und Aldi.

Darren Hutchinson, Managing Director, Head of UK Real Estate Transactions bei Barings, sagt:
„Großbritannien ist einer der am weitesten entwickelten Online-Einzelhandelsmärkte Europas, und der monatelange Lockdown hat die Widerstandsfähigkeit des Sektors und die Bedeutung von Logistikimmobilien deutlich gemacht. COVID-19 hat den Online-Handel weiter gestärkt und die Nachfrage nach Logistikflächen gesteigert. Durch die Vorvermietung eines Gebäudes an Hermes sind die Risiken eines Teils des Projekts minimiert worden, und da bereits ein starkes Nutzerinteresse an dem zweiten Gebäude besteht, glauben wir, dass diese Projektentwicklung gut geeignet ist, der Nachfrage nach hochwertigen Logistikflächen in erstklassigen Lagen im Nordwesten Englands gerecht zu werden.“

Gunther Deutsch, Managing Director, Head of Real Estate Transactions – Europe bei Barings, fügt hinzu:
„Diese Transaktion ist unsere sechste Logistikakquisition in diesem Jahr in Europa, wodurch sich unser Investitionsvolumen im Logistiksektor auf 300 Millionen Euro erhöht. Mit weiteren sieben Logistiktransaktionen in Exklusivität erwarten wir ein weiteres starkes Jahr für Barings Europa, das trotz Corona unserem Ankaufsvolumen im Bereich Logistik in 2019 von 600 Millionen Euro entspricht. Auch 2021 werden wir verstärkt in Logistikimmobilien investieren und streben weitere Zukäufe in den nordischen Ländern, den Niederlanden, Deutschland, Großbritannien, Italien, Frankreich und auf der iberischen Halbinsel mit einem Investitionsziel von 950 Millionen Euro an.“

Matthew Byrom, Managing Director von Panattoni UK, ergänzt:
„Wir freuen uns, unsere paneuropäische Beziehung zu Barings weiter auszubauen und sind weiterhin von der Qualität des britischen Barings-Teams und seiner Fähigkeit, Projekte effizient durchzuführen, beeindruckt.“

Barings wurde von Knight Frank und CMS beraten.

Über Barings Real Estate:
Barings Real Estate (BRE) bietet eine breite Palette globaler Investitionsmöglichkeiten auf den privaten Anleihe- und Aktienmärkten. Wir investieren in alle wichtigen Immobilienbranchen und bieten Immobilienkreditnehmern eine breite Palette von Finanzierungslösungen. Ferner sind wir über unsere hundertprozentige Tochtergesellschaft „Barings Multifamily Capital“ auf die Bereitstellung von Kreditprodukten für staatliche und staatlich geförderte Unternehmen spezialisiert. Folgen Sie uns auf LinkedIn unter www.linkedin.com/showcase/barings-alternative-investments.

Über Barings:
Barings ist ein globales Finanzdienstleistungsunternehmen mit einem verwalteten Vermögen von mehr als 354 Milliarden USD*, das auf die Bedürfnisse des sich wandelnden Investitions- und Kapitalbedarfs unserer Kunden ausgerichtet ist. Durch aktives Asset Management und Direct Origination bieten wir innovative Lösungen und Zugang zu differenzierten Möglichkeiten an öffentlichen und privaten Kapitalmärkten. Als Tochtergesellschaft von MassMutual verfügt Barings über eine starke globale Präsenz mit Geschäfts- und Anlageexperten in Nordamerika, Europa und im asiatisch-pazifischen Raum.

*Stand: 30. September 2020