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Business district of Paris, France with car-filled roads at sunset.
Immobilien

European Real Estate: Shelter Amid ‘Tariff-fying’ Times?

Mai 2025 – 8 min lesen

U.S. policy uncertainty means Europe might now be going from stagnant economic laggard to a potential oasis of calm for investors. Revisions to German spending plans should help to deliver a growth boost to the bloc in 2026 and beyond.

Executive Summary

ECONOMY

  • Trade tensions cast a shadow over the global economic outlook, with possible negative implications on global growth and inflation—and subsequently potentially property values.
  • Country impacts will vary depending on U.S. goods trade exposures, economic growth/sentiment and inflation impacts.
  • Europe’s advantage is that outside the U.S., its trading terms remain unchanged, supporting price stability.
  • Increased growth risks mean further ECB interest rate cuts look likely.

PROPERTY MARKETS

  • Despite the softening economic outlook, property valuations are well placed relative to equities and bonds.
  • The commercial real estate sector remains at the foot of a new cycle, which is typically the best time to invest. Volatility will also extend this window.
  • Building material cost uncertainty could further slow the development pipeline and intensify chronic modern space shortages, building the case for rental growth over the mid to longer term.
  • Investing structurally, through aligning with long-term societal changes, should provide protection through the cycle.

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Paul Stewart

Head of U.S. & European Real Estate Research & Strategy

Joanne Warren

Director, Real Estate Research

Benjamin Thatcher

Associate Director

Prognosen in diesem Material basieren auf der Meinung von Barings über den Markt am Datum der Erstellung und können sich in Abhängigkeit von vielen Faktoren ohne vorherige Ankündigung ändern. Eine Vorhersage, Hochrechnung oder Prognose lässt nicht notwendigerweise auf die künftige oder wahrscheinliche Performance schließen. Anlagen bergen Risiken. Der Wert von Anlagen und erzeugten Erträgen kann sinken und steigen und wird weder von Barings noch von einer anderen Person garantiert. Eine Performance in der Vergangenheit ist kein Anzeichen für die aktuelle oder zukünftige Performance. EINE PERFORMANCE IN DER VERGANGENHEIT LÄSST NICHT NOTWENDIGERWEISE AUF KÜNFTIGE ERGEBNISSE SCHLIESSEN.

In diesem Material genannte Anlageergebnisse, Portfoliozusammensetzungen und/oder Beispiele werden ausschließlich zur Veranschaulichung mitgeteilt und lassen nicht auf künftige Anlageergebnisse, künftige Portfoliozusammensetzungen oder Anlagen schließen. Die Zusammensetzung und der Umfang einer Anlage sowie die damit verbundenen Risiken können erheblich von den in diesem Material gegebenen Beispielen abweichen. Es wird keine Zusicherung gegeben, dass eine Anlage profitabel sein oder keine Verluste verursachen wird. Gegebenenfalls können Änderungen der Wechselkurse den Wert von Anlagen beeinträchtigen. Anlageinteressenten sollten die Angebotsunterlagen, falls zutreffend, hinsichtlich Einzelheiten und spezifischer Risikofaktoren eines in diesem Material besprochenen Fonds/Strategie lesen.

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