JA 日本 機関投資家のお客様

グローバル不動産

ローカルの知見と幾多の市場サイクルを経た経験が特定する投資機会

ベアリングズ・リアルエステート・アドバイザーズは、多様な不動産投資を専門とする世界最大規模の不動産運用会社として、370名超の役職員が世界各地の 200を超えるお客様に対し、資産運用・サービシングを行っています。パブリック(上場)、プライベート(非上場)のエクィティ、デットという4つの領域において様々な不動産投資の選択肢をご用意しています。 ベアリングスの投資プロフェッショナルは、市場の参入障壁や市場ダイナミクスの変遷を投資機会として活用する独自の投資スタイルによって、世界中の適格不動産投資家に対して魅力的なリターンをお届けすることを目指しています。ベアリングスの専門性は、オフィスや集合住宅、リテール用不動産、産業用不動産、ホテル、学生寮、貯蔵施設、介護施設、駐車場など、主要な不動産セクターを全て網羅し、通常の安定的な不動産投資から開発用に至るまでオペレーションナル・リスクの観点からも幅広い投資機会をご提供しています。

プライベート不動産株式

AUM: $15.6 billion (31 December 2017)

1994年より、プライベート・エクィティ・ファンドや直接投資による運用を行ってきました。投資家の多様なニーズを満たすべく、コアやバリューアッド、オポチュニスティック、開発用といった戦略をご提供しています。
 

プライベート不動産デット

AUM: $28.1 billion (30 June 2019)

25年以上にわたり、あらゆる種類の商業用不動産に対するファイナンスを手がけてきました。商業用不動産担保ローンをはじめ、建設ローン、長期貸出、住宅ローン・プール、アフォーダブル・ハウジングなど、多様なデット・ファイナンス・ソリューションをご提供しています。

ストラクチャード不動産投資

AUM: $1.7 billion (31 December 2017)

第一抵当付ブリッジ・ローンや建設ローン、メザニン・デット、Bノート、優先株、不良債権、ディストレストなどの相対価値に注目した組成を行っています。資本市場の非効率性に着目し、利回りの向上やエクスポージャーの分散が期待できる投資機会に重点を置いています。1999年以降、約78億米ドルを第一抵当ローンやメザニン・デットに投資してきました。

不動産証券

AUM: $7.4 billion (31 December 2017)

米国、欧州、アジアに在籍するグローバルな視野を持った専門家チームが、様々な上場株式戦略を通じた不動産エクスポージャーをご提供します。また、商業用不動産担保証券(CMBS)、不動産投資信託(REIT)債、不動産デット・デリバティブ、住宅ローン・プールなど、様々な上場デット戦略の運用も行っています。

ベアリングスの強み

  • グローバルなプラットフォーム、ローカルな取引執行: 世界有数の不動産運用会社として、全てのセクターやストラクチャーにおけるコア、バリューアッド、オポチュニスティック、開発用などの戦略に精通した経験豊富な投資プロフェッショナルを世界の主要地域に配しています。
  • 4つの領域をカバー:パブリック(上場)、プライベート(非上場)のエクィティ、デットという4つの領域におけるアクティブなマネジャーとして、不動産の価格動向やトレンドについて深い洞察力を有しています。
  • 信頼されるパートナー:受託者責任の重視、利害の一致、透明性の確保、顧客の投資目標達成が企業文化の土台
  • 規律あるリスク管理:スタイル・ドリフトを避け、リスクを考慮した投資を行うことで、魅力的なリスク調整後リターンのご提供を目指しています。
  • スポンサーにとしてのコミットメント:幾多の市場サイクルを乗り越えてきた長期的な投資の視点、グローバルな資産運用に対するベアリングスのコミットメントが、物件の安定的なオーナーシップを体現しています。

1 2010年以前のレンディング及びデット・サービスは関連会社のコアモーゲージ部門またはストラクチャード不動産投資部門が担当。

X

当社のウェブサイトBarings.comをご利用いただくことにより、(1)当社がお客様のデバイスに特定のクッキーを配置したり、利用規約およびウェブサイトのプライバシーに関する通知に記載されているその他のオンライン追跡メカニズムを使用することができること、(2) お客様が当該利用規約に了承したことにご同意していただけたものと致します。