JA 日本 機関投資家のお客様

コア、バリューアッド、開発用などの戦略をご提供しています。オープンエンドまたはクローズドエンドのファンド、直接投資、不動産ミューチャルファンドや直接投資口座の証券化商品、ローン・パティシペーションなどの形態を通じて、集合住宅投資へのアクセスが可能となっています。

米国におけるエクィティ投資とデット・ファイナンスでは、魅力的な人口動態を有する地域に立地し近隣地域やコミュニティ・センターに隣接した食料品店で、良好な販売実績を有し、直接的な競争が限定的かつ可能であれば参入障壁が存在する物件などに投資します。また、パワー・センターやライフスタイル・センター、業績好調なショッピングモールにも戦略的な投資やファイナンスを行っています。欧州では、地域で支配的なリテール用モールから賃貸用店舗に至るまで、広く投資を行っています。

また、上場不動産の証券化商品を通じたリテール用不動産投資をグローバルで展開しています。

 

North America Retail Investment Criteria

  • 戦略:コア、コア・プラス、バリューアッド、オポチュニスティック
  • 近隣地域やコミュニティ・センターに隣接した食料品店
  • 代替不能のパワー/ライフスタイル・センター
  • 業績好調なショッピングモール
  • 目抜き通りの物件
  • エクィティ投資:$3,000万以上
  • デット・ファイナンス:$1,000万以上、第一抵当付、優先エクィティ、メザニン、建設メザニン、ブリッジおよびストラクチャード・デット・ソリューションを含む

 

英国の投資基準

  • 戦略:コア、コア・プラス、バリューアッド
  • トップ 25 都市の中心地域
  • グレード A および B のショッピングセンター、リテール用倉庫
  • 規模:£400万 – £1億2,000万、資産全体または分割取引
  • 複数テナントを選好

 

ドイツの投資基準

  • 戦略:コア、コア・プラス、バリューアッド、オポチュニスティック
  • 7大都市の中心地域(コア・プラス)、 B 級都市(コア・プラス、バリューアッド、オポチュニスティック)
  • ショッピングセンター、目抜き通りの物件
  • エクィティ投資金額:€8,000万以上(コア), €1,000 万 – €1億(コア・プラス、バリューアッド)
  • 主要都市の中央業務地区および定評ある周辺/郊外地区 
  • 公共交通網への接続性の良さ
  • 可分性/利用目的変更の可能性に備えた柔軟なレイアウト
  • 開発の状況

 

北欧の投資基準

  • 戦略:コア、コア・プラス、バリューアッド
  • スウェーデン、フィンランド、デンマーク、ノルウェーの全有力地域
  • 市街地のリテール用物件(もしくは定評ある郊外型ショッピングセンター)
  • 規模:€1,000万 - €1億超、資産全体または分割取引
  • 複数テナントまたは単一テナント

 

イタリアの投資基準

  • 戦略:コア、バリューアッド
    ミラノ、ローマ、北部および中部の人口 10万超の中級都市の目抜き通り物件
    一流テナントが入居し、包括的な収益源を有し、賃料上昇が期待できる物件 
    ポートフォリオ、もしくは単独資産
    北部および中部のグレード A および B の支配的なショッピングセンター
    空室率最大 20%の改装・再配置案件
    規模:目抜き通り€400万 - €4,000万、ショッピングセンター€2,000万 - €10,000万

 

フランスの投資基準

  • 戦略:コア、コアプラス、バリューアッド
  • 全国を対象
  • 市中物件(または確立された郊外の物件) 
  • 規模:€1,000万 - €10,000万、資産全体または分割取引
  • 複数テナントまたは単一テナント

 

スペインの投資基準

  • 戦略:コア、コアプラス、バリューアッド
  • マドリッド、バルセロナ、その他重要都市
  • 市中物件(または確立された郊外の物件) 
  • 規模:€1,000万 - €10,000万、資産全体または分割取引
  • 複数テナントまたは単一テナント

上記は例示のみを目的としており、変更となる場合があります。

Investment Strategy: Equity (Core)
Helsinki, Finland

 
 
 
 
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