JA 日本 個人のお客様

米国において、コア、コア・プラス、バリューアッド、開発用戦略を通じた集合住宅への投資とファイナンスを行っています。また、カナダや英国の集合住宅に対するファイナンスも行っています。オープンエンドおよびクローズドエンドのファンドや直接投資、不動産ミューチャルファンドや直接投資口座の証券化商品、ローン・パティシペーションなどの形態を通じて、集合住宅投資へのアクセスが可能となっています。

米国のエクィティ投資では、主として主要市場の立地条件の良いクラス A および B の集合住宅に重点を置いています。 ストラクチャーには、100%所有やジョイントベンチャー投資があります。既存資産の取得や管理だけでなく、集合住宅の開発にも大きくコミットしています。集合住宅開発は、複数の代表的なクローズドエンド・ファンドのみならず、分散型ファンドや直接投資口座の重要な投資対象となってきました。

また、米国での集合住宅開発を支援するメザニン・ローンや優先株、柔軟かつ長期的な資金調達を望む米国、カナダ、英国の借主に対するモーゲージ・ファイナンス・プログラムにも投資を行っています。

さらに、上場不動産の証券化商品を通じた集合住宅投資をグローバルで展開しています。

 

北米の投資基準

  • 戦略:コア、コア・プラス、バリューアッド、オポチュニスティック、開発用 
  • クラス A および B のアパートメント
  • 米国とカナダの主要大都市圏
  • 適切な場合はジョイントベンチャーによる開発(アパートもしくはコンドミニアム)
  • エクィティ投資:$3,000万以上
  • デット・ファイナンス:$,1000万以上、第一抵当付、優先エクィティ、メザニン、建設メザニン、ブリッジおよびストラクチャード・デット・ソリューションを含む

 

ベアリングス・マルチファミリー・キャピタルの投資基準

ベアリングスの完全子会社であるベアリングス・マルチファミリー・キャピタルを通じて、全国的に集合住宅向けの建設・パーマネントローンを提供しています。

  •  アフォーダブル/公的住宅
  •  集合住宅/学生向け住宅/既成住宅/高齢者向け住宅/ヘルスケア/病院
  •  安定稼働/安定稼働前
  •  新規建設/大規模改装/小規模改装
  •  固定金利・変動金利
  •  全国に展開

上記は例示のみを目的としており、変更となる場合があります。

Investment Strategy: Structured Real Estate
San Francisco, CA

 
 
 
 
 
 
 
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