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Nos investissements dans le segment Retail couvrent toute la gamme des opportunités Core, Value-add et de développement. Aux États-Unis, les placements en actions et les financements par emprunt portent notamment sur des centres commerciaux de proximité pourvus d'un magasin d'alimentation et des centres communautaires offrant un historique de vente solide, une implantation au sein de zones attractives du point de vue démographique, une concurrence immédiate limitée et, de préférence, des barrières à l'entrée. Nous déployons aussi des investissements ou financements stratégiques dans les grandes surfaces, les complexes multifonctionnels lifestyle et les centres commerciaux performants. En Europe, nos intérêts dans le segment Retail s'étendent des grandes centres commerciaux dominants aux magasins loués.

Nous investissons également dans le secteur Retail mondial au moyen de biens immobiliers titrisés sur les marchés publics.

 

Critères d'investissement pour le segment Retail en Amérique du Nord

  • Core, Core-plus, Value-add et opportuniste
  • Centres commerciaux de proximité pourvus d'un magasin d'alimentation et centres communautaires
  • Centres dominants et irremplaçables, grandes surfaces et complexes multifonctionnels lifestyle
  • Centres commerciaux performants
  • Opportunités de densification en centre-ville
  • Placements en actions : 30 millions de dollars et plus
  • Financement par emprunt : Au moins 10 millions de dollars, incluant des solutions de placement hypothécaire de premier rang, d'actions privilégiées, de prêt mezzanine, de prêt mezzanine de construction, de prêts-relais et de dette structurée

 

Critères d'investissement pour le secteur Retail au Royaume-Uni

  • Core, Core-plus et Value add
  • 25 plus grands centres, centres commerciaux dominants à l’échelle régionale/sous-régionale
  • Centres commerciaux et entrepôts de grande distribution de Grade A et B
  • Taille : 4-120 millions de livres sterling, cessions d’actifs ou cessions de parts
  • Préférence pour le pluri-locatif

 

Critères d'investissement pour le segment Retail en Allemagne

  • Core, Core-plus, Value-add et opportuniste
  • Centres commerciaux et magasins de centre-ville
  • Grands quartiers d’affaires et pôles secondaires/suburbains bien établis
  • Liaisons de transports publics de qualité
  • Agencement souple, avec possibilité de division/changement d’utilisation
  • Taille : plus de 80 millions d'euros (Core), 10-100 millions d'euros (Core-plus et Value-add)

 

Critères d'investissement pour le segment Retail dans les pays nordiques

  • Core, Core-plus et Value add
  • Centres régionaux importants en Suède, en Finlande, au Danemark et en Norvège
  • Commerce de détail urbain (ou commerces locaux bien établis en périphérie)
  • Taille : 10-100 millions d’euros, cessions d’actifs ou cessions de parts
  • Plurilocatif ou locataire unique

 

Critères d'investissement pour le segment Retail en Italie

  • Core et Value-add
  • Magasins centre-ville à Milan, Rome et dans les villes secondaires
  • Locataires de qualité, avec flux de revenus stables et offrant un potentiel de croissance locative
  • Portefeuilles ou actifs uniques
  • Taille : 4-40 millions d'euros pour les magasins de centres-villes, 20-100 millions d'euros pour les centres commerciaux

 

Critères d'investissement pour le segment Retail en France

  • Core, Core-plus, Value add et opportuniste
  • Présence nationale
  • Tout le pays
  • Commerces de centre-ville (ou commerces locaux bien établis en périphérie)
  • Taille : 10-100 millions d’euros, cessions d’actifs ou cessions de parts
  • Plurilocatif ou locataire unique

 

Critères d'investissement pour le segment Retail en Espagne

  • Core, Core-plus et Value-add
  • Madrid, Barcelone et grandes villes régionales
  • Commerces de centre-ville (ou commerces locaux bien établis en périphérie)
  • Taille : 10-100 millions d’euros, cessions d’actifs ou cessions de parts
  • Plurilocatif ou locataire unique

Les informations ci-dessus sont fournies à des fins d'illustration uniquement et sont susceptibles d’être modifiées.

Stratégie d'investissement : Actions (Core)
Helsinki, Finlande

 
 
 
 
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