FR France Investisseur professionnel

Nous avons une longue expérience des investissements dans les titres de dette et de capital dans le secteur mondial des immeubles de bureaux, avec un accent particulier sur les bâtiments situés dans les quartiers d’affaires centraux et les grands pôles suburbains des principaux marchés. Nous privilégions les marchés caractérisés par des barrières à l'entrée ainsi que ceux offrant des opportunités de rotation, si cela est approprié. Les investissements dans les bureaux peuvent être réalisés via des fonds communs de placement et des sociétés d'investissement à capital fixe diversifiés, des comptes séparés, des fonds de placement immobiliers titrisés, ou encore par des participations à des prêts.

Nous investissons également dans le secteur mondial des bureaux au moyen de biens immobiliers titrisés sur les marchés publics.

 

Critères d’investissement pour le segment Bureaux en Amérique du Nord

  • Core, Core-plus, Value-add et développement
  • Quartiers d’affaires centraux et pôles suburbains majeurs dans les grandes régions métropolitaines
  • Marchés de types avec barrières à l’entrée et offrant des possibilités de rotation
  • Placements en actions : 30 millions de dollars et plus
  • Financement par emprunt : 10 millions de dollars et plus, incluant des solutions de placement hypothécaire de premier rang, d'actions privilégiées, de prêt mezzanine, de prêt mezzanine de construction, de prêts-relais et de dette structurée

 

Critères d’investissement pour le segment Bureaux au Royaume-Uni

  • Core, Core-plus, Value-add et opportuniste
  • Centre de Londres, marchés M25 et cinq plus grandes villes régionales
  • Préférence pour le plurilocatif
  • Taille : 4-120 millions de livres sterling, cessions d’actifs ou cessions de parts
  • Catégories A et B dans les grands quartiers d’affaires, avec priorité aux grands pôles de transport

 

Critères d’investissement pour le segment Bureaux en Allemagne

  • Core, Core-plus, Value-add, opportuniste et développement
  • Sept plus grands centres (Core-plus), villes B (Core-plus à opportuniste)
  • Liaisons de transports publics
  • Aménagement flexible et efficace
  • Taille : + de 80 millions d'euros (Core), 10-100 millions d'euros (Core-plus à Value-add)
  • Quartiers d’affaires et sites périphériques bien établis

 

Critères d’investissement pour le segment Bureaux dans les pays nordiques

  • Core et Value-add
  • Stockholm, Göteborg, Malmo ou Helsinki, et zones régionales fortes
  • Quartiers d’affaires
  • Taille : + de 15 millions d’euros, cessions d’actifs ou cessions de parts

 

Critères d’investissement pour le segment Bureaux en Italie

  • Core, Value-add et développement
  • Quartiers d’affaires et grands pôles suburbains à Milan, quartiers d’affaires à Rome
  • Flux de revenus fiables, avec potentiel de croissance locative
  • Jusqu'à 35 % de disponibilité pour Value-add
  • Taille : 20-100 millions d’euros, cessions d’actifs ou cessions de parts
  • Préférence pour le plurilocatif

 

Critères d’investissement pour le segment Bureaux en France

  • Core, Value-add et développement
  • Bureaux à Paris (quartiers d’affaires et sites périphériques) et Lyon
  • Préférence pour le plurilocatif
  • Taille : 20-150 millions d’euros, cessions d’actifs ou cessions de parts

 

Critères d’investissement Bureaux en Espagne

  • Core, Core-plus, Value-add et opportuniste
  • Bureaux à Madrid et Barcelone
  • Plurilocatif ou locataire unique
  • Taille : 20-100 millions d'euros, cessions d’actifs ou cessions de parts

Les informations ci-dessus sont fournies à des fins d’illustration uniquement et sont susceptibles d’être modifiées.

Stratégie d'investissement : Dette (Core)
 Boston, MA

 
 
 
 
 
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