DE Germany (Deutschland) Institutionell
  • Verwaltetes Vermögen $27.2 billion
    (31 March 2021)
  • Aufnahme Geschäftsaktivität 18591
  • Verfügbare Vehikel
    • Separates Konto
    • Mischfonds
    • Beteiligung/Co-Investment
 

Anlagephilosophie

Dank seines breiten Spektrums an Kompetenzen und Lösungen im Bereich von Immobilienkrediten besitzt Barings eine robuste Marktpräsenz und eröffnet Chancen über verschiedene Immobiliensektoren, Anlagestile und die Kapitalstruktur hinweg. Mit diesem Ansatz können wir Anlagemöglichkeiten über globale Netzwerke erschließen und den Wert während des gesamten Investitionszyklus maximieren, indem wir den relativen Wert und attraktive risikobereinigte Renditen über die gesamte Bandbreite der Immobilieninvestitionen prüfen.
 

Anlagekriterien

  • Darlehensvolumen: in der Regel 40–500 Mio. USD
  • Darlehensvolumen für erschwinglichen Wohnraum: 5–100 Mio. USD
  • Beleihungsquoten: 50 %–85 %
  • Alle Immobilientypen, einschließlich Hotels und erschwinglicher Wohnraum

Direktkredite

  • Core-Hypotheken (Dauerfinanzierung)
  • Überbrückungskredite (Core+ und Value-Add-Projekte)
  • Bauvorhaben (Gesamtdarlehen und Mezzanine)
  • Zukunftsorientierte Zusagen

Unser Mehrwert

  • Informationsvorteil: Unser umfangreiches Netzwerk von Niederlassungen in den lokalen Märkten, in denen wir Transaktionen durchführen, ermöglicht Echtzeit-Feedback und Trendbeobachtung, während die Zusammenarbeit über unsere Plattform für Immobilienbeteiligungen zusätzliche datengestützte Einblicke in Preise und Trends bietet.
  • Größe und Expertise: Nachweisliche Erfolgsbilanz, die bis ins Jahr 1966 zurückreicht, als bewährter Kreditgeber, der in mehreren Kreditzyklen die Bedürfnisse von Kreditnehmern und Anlegern beständig erfüllt hat.
  • Investmentansatz: Wir haben einen wiederholbaren Anlageprozess aufgebaut, der eine lokale Prüfung und zentrale Aufsicht durch unseren funktionsübergreifenden Investitionsausschuss kombiniert, um zu gewährleisten, dass auf jede potenzielle Anlage konsistente Kreditkriterien angewendet werden.
  • Weltweites Sourcing: Unser weltweites, umfangreiches Team von engagierten Experten für die Originierung von Immobilienkrediten nutzt unser Netzwerk aus über 1.900 Sourcing-Beziehungen, um einen beträchtlichen Deal-Flow zu erzeugen, aus dem wir attraktive Gelegenheiten auswählen können.
  • Stabile, nachweisliche Erfolgsbilanz über Regionen, Anlageklassen und Kreditzyklen hinweg. Die Unterstützung durch eine starke Muttergesellschaft – die gemeinsam mit unseren Kunden über mehrere Marktzyklen hinweg investiert, um ei.

Dort investieren wir:

  • Nordamerika
  • Großbritannien und Kontinentaleuropa
  • Australien und Neuseeland

Anlagelösungen


Barings ist ständig in einer Vielzahl von Kreditvergabeaktivitäten zur direkten Immobilienfinanzierung aktiv:

  • Kreditvergabe für Objekte in allen Phasen des Immobilienzyklus – von Darlehen für stabilisierte Core-Objekte mit stetigem Cashflow bis hin zu opportunistischen Krediten für Bauprojekte. 
  • Bereitstellung von Finanzmitteln an allen Punkten in der Kapitalstruktur, von vorrangigen Hypothekendarlehen bis hin zu nachrangigen B-Notes, Mezzanine-Darlehen und Vorzugskapitalbeteiligungen.
  • Originierung von Hypotheken, die durch alle wichtigen Immobilientypen gesichert sind, einschließlich Büro-, Mehrfamilien-, Einzelhandels-, Industrie- und Hotelimmobilien, sowie Nischenimmobilientypen, darunter bezahlbarer Wohnraum. 

1  Vor 2010 erfolgten die Kreditvergabe und der Schuldendienst über ein verbundenes Unternehmen.

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