Barings, einer der weltweit größten diversifizierten Immobilien-Investmentmanager, hat im Rahmen einer europäischen Core-Strategie zwei Logistikimmobilien in Sarstedt, südlich von Hannover, von der in Hannover ansässigen Bertram Projektmanagement GmbH erworben.

Eines der Objekte ist eine bestehende Logistikimmobilie mit einer Mietfläche von ca. 30.000 qm, die vollständig an einen führenden Drogeriemarktbetreiber vermietet ist. Das zweite Objekt ist ein ca. 28.000 qm großes Logistikobjekt, das von der Bertram Bau und Invest GmbH entwickelt wird. Die Bielefelder Goldbeck GmbH wird als Generalunternehmer für das Projekt fungieren, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2021 geplant.

Das insgesamt ca. 108.000 qm große Gelände profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit mit direkter Anbindung an die Autobahn A7, die den Großraum Hannover sowohl mit Hamburg als auch mit Süddeutschland verbindet. In unmittelbarer Nähe kreuzt ebenfalls die Autobahn A2, eine zentrale Ost-West-Achse zwischen dem Ruhrgebiet und Berlin. Der Standort befindet sich inmitten eines Knotenpunkts von drei Korridoren des transeuropäischen Verkehrsnetzes, das sich vom Mittelmeer bis nach Skandinavien erstreckt.

Das Gesamttransaktionsvolumen ist abhängig von der Höhe der bei Abschluss des Projekts erzielten Vermietungsquote und auf insgesamt 50 Millionen Euro begrenzt. Durch die Übernahme erhöht sich das strategisch günstig liegende europäische Logistikportfolio von Barings auf 2,4 Millionen Quadratmeter in acht Ländern, darunter Frankreich, Niederlande, Italien, Spanien und Schweden.

Gunther Deutsch, Geschäftsführer, Leiter Immobilientransaktionen - Europa bei Barings, kommentiert: „Diese Immobilien passen perfekt in die europäische Core-Logistikstrategie von Barings, Objekte in strategisch gut gelegenen Märkten mit zukünftigem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Diese Transaktion ist unsere fünfte Akquisition in Europa, die das Logistik-Ankaufsvolumen 2020 auf 260 Millionen Euro erhöht. Trotz COVID-19 sind wir nach wie vor sehr daran interessiert, unser Logistik-Investitionsprogramm in den nordischen Ländern, Großbritannien, den Niederlanden, Deutschland, Italien, Frankreich und Spanien auszuweiten. Transaktionen mit Entwicklungspotenzial oder Forward-Deal-Strukturen sind in diesem Jahr unser Hauptschwerpunkt.“

Christoph Wittkop, Managing Director, Real Estate Country Head - Deutschland bei Barings, sagt: „Diese erstklassigen Immobilien befinden sich in guter Lage an einem wichtigen Logistikknotenpunkt mit ausgezeichneter Anbindung an das übrige Europa, weshalb dieser Kauf zu unserer Core-Strategie passt. Die Nachfrage nach Logistikflächen steigt in ganz Europa weiter an, was zum Teil auf die beschleunigte Zunahme des Online-Handels infolge der europaweiten Lockdown-Maßnahmen und die zunehmende Bedeutung robuster Lieferketten zurückzuführen ist. Dank unseres ausgedehnten Netzwerks verfügen wir über die lokale Kenntnis und die Erfahrung in vielen verschiedenen Märkten, die es uns ermöglichen, attraktive Investitionsmöglichkeiten für unsere Investoren zu sichern.“

Barings wurde von CMS Hasche Sigle (Steuer- und Rechtsberatung) und von Savills beraten. Architekten Allianz berieten den Verkäufer.
 

Über Barings Real Estate:
Barings Real Estate (BRE) bietet eine breite Palette globaler Investitionsmöglichkeiten auf den privaten Anleihe- und Aktienmärkten. Wir investieren in alle wichtigen Immobilienbranchen und bieten Immobilienkreditnehmern eine breite Palette von Finanzierungslösungen. Ferner sind wir über unsere hundertprozentige Tochtergesellschaft „Barings Multifamily Capital“ auf die Bereitstellung von Kreditprodukten für staatliche und staatlich geförderte Unternehmen spezialisiert. Folgen Sie uns auf LinkedIn unter www.linkedin.com/showcase/barings-alternative-investments.
 

Über Barings:
Barings ist ein globales Finanzdienstleistungsunternehmen mit einem verwalteten Vermögen von mehr als 346 Milliarden USD*, das auf die Bedürfnisse des sich wandelnden Investitions- und Kapitalbedarfs unserer Kunden ausgerichtet ist. Durch aktives Asset Management und Direct Origination bieten wir innovative Lösungen und Zugang zu differenzierten Möglichkeiten an öffentlichen und privaten Kapitalmärkten. Als Tochtergesellschaft von MassMutual verfügt Barings über eine starke globale Präsenz mit Geschäfts- und Anlageexperten in Nordamerika, Europa und im asiatisch-pazifischen Raum.

*Stand: 30. Juni 2020