부동산
오미크론 변이가 유럽 상업용 부동산에 미칠 영향은?
오미크론 변이의 급속한 확산으로 올 초 성장세는 다소 둔화됐으나, 2분기부터 다시 개선될 것으로 전망됩니다. 베어링 부동산 리서치팀과 함께 보다 자세한 사항을 확인해보세요.
경제
- 오미크론 변이의 급속 확산으로 올 초 성장세는 다소 둔화됐으나, 2분기부터 다시 개선세를 보일 것으로 전망됩니다.
- 인플레이션 압력은 2022년 지속될 가능성이 있으나, 소비자 가격 인상을 통한 비용 부담 전가, 대폭적인 임금 인상 자제, 기저 효과 소멸 등을 감안할 때 인플레이션 부담은 궁극적으로 완화될 것으로 보입니다.
- 다른 중앙은행들에 이어 유럽중앙은행(ECB)에도 금리 인상 압력이 높아지고 있으나, 유럽중앙은행은 공격적인 금리 인상 가능성을 배제했습니다.
부동산 시장
- 유럽 부동산 시장은 2021년 투자 규모가 사상 최고치를 기록하는 등 강한 회복세를 보였습니다.
- 리츠(REIT) 주가 움직임을 바탕으로 볼 때, 2022년 산업용 부동산은 강세를 유지할 것으로 보이며, 자본 가치 상승 압력은 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
- INREV의 최근 투자자 의향 조사에 따르면 올해 투자금 조달에 큰 어려움은 없겠지만, 일부 섹터의 경우 적절한 투자 자산 확보에 다소 어려움이 따를 수 있을 것으로 예상됩니다!
- 부동산 개발 속도가 정상화되기까지는 A등급 자산 임대주가 거래 협상 주도권을 쥐게 될 것으로 보입니다.
- 유럽 리테일 부동산 섹터 시장 상황은 전년 대비 개선됐지만, 쇼핑 패턴 변화에 따른 구조적 어려움이 지속되고 있습니다.
- 산업용 부동산 섹터의 임대 성장 전망은 매우 밝아 2021년 임대 계약 체결 면적은 사상 최고치를 기록할 것으로 전망됩니다.
- 유럽 금리 상승폭은 미미한 수준에 그칠 것으로 예상되며, 2022년 주택 가격은 완만한 상승세를 나타낼 것으로 전망됩니다.
베어링자산운용 준법감시인 심사필 제 2022- 2033196 호 (2022.2.10~2023.2.9)
